ДОГОВОР № 
на поставку тепловой энергии (трехсторонний - прочие) 

г. Краснодар							    "___"___________20___ г.
    
Общество с ограниченной ответственностью «Краснодартеплоэнерго», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице___________, действующего ________________, с одной стороны и:
______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик» (арендатор, агент и пр.) в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Потребитель» (собственник), в лице ______________________________________________________________________________________________, действующего на основании___________________________________, вместе именуемые стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 1.	Предмет договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию по закрытой/открытой схеме теплоснабжения, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.   
1.2. Поставка тепловой энергии производится в соответствии с установленным Потребителю планом теплопотребления с максимумом тепловой нагрузки ________ Гкал/час; в объеме на нужды ГВС 0 куб. м/час. 
Из них: 
максимальная нагрузка на отопление ________Гкал/час, при расчетной t наружного воздуха -19°С
максимальная нагрузка на вентиляцию 0 Гкал/час, при расчетной t наружного воздуха -19°С
среднечасовая нагрузка за сутки максимального водопотребления на горячее водоснабжение 0 Гкал/час; 0 куб. м/час;
на технологические нужды 0 Гкал/час,
Годовая поставка тепловой энергии Потребителю, определяется ориентировочно, в размере: 
	- __________ Гкал, в том числе потери в наружных тепловых сетях 0 Гкал;  
	- 0 м3.
Помесячный график поставки с указанием источников Ресурсоснабжающей организации и объектов теплопотребления Потребителя является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).  
1.3. Сроки начала и окончания отопительного периода устанавливаются распоряжением главы администрации муниципального образования г. Краснодар.

 2.	Права и обязанности сторон.

2.1.   Ресурсоснабжающая организация обязана:
2.1.1. Поставлять тепловую энергию надлежащего качества и в количестве, предусмотренном настоящим Договором с корректировкой в зависимости от фактической температуры наружного воздуха.
2.1.2. Предупредить Потребителя не менее чем за 3 дня о перерыве в поставке тепловой энергии при выполнении планово- предупредительного ремонта и не менее чем за 24 часа при производстве внепланового ремонта. При возникновении аварийных ситуаций уменьшение (прекращение) отпуска тепловой энергии производится без предварительного уведомления Потребителя.
2.2. Потребитель (Плательщик) обязан:
2.2.1. Обеспечивать:
- надлежащее техническое состояние систем теплопотребления, находящихся в его ведении;
- ежегодно до 10 мая отключение внутридомовой системы с установкой заглушек для предотвращения разрывов отопительных приборов и разводящих трубопроводов;
- сохранность пломб на средствах измерений;
- учет получаемой тепловой энергии.
- перевод температурного графика источника тепловой энергии на внутренний температурный график на тепловом вводе (пункте) Потребителя. Преобразование вида теплоносителя или его параметров, регулирование расхода теплоносителя и распределение его по системам потребления теплоты, а также регулировку параметров теплоносителя по внутреннему контуру.
2.2.2. Ежегодно до начала отопительного сезона своими силами и средствами привести в готовность к эксплуатации системы теплоснабжения, организовать работы по гидравлической опрессовке, гидропневматической промывке и ремонту участка теплосети, внутридомовой системы теплоиспользующих установок, находящихся на балансе Потребителя. Работы по гидропневматической промывке и гидравлической опрессовке производить в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации не позднее 30 августа текущего года. При проверке выдается заключение в виде "Акта готовности к эксплуатации системы теплоснабжения" с подписью уполномоченного представителя РСО. При неготовности систем и отсутствии Акта готовности включение систем теплоснабжения Потребителя не допускается.
2.2.3. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации по их служебным документам к системам теплопотребления   Потребителя, приборам учета тепловой энергии и другим техническим средствам расчетного узла для контроля соблюдения договорных условий, режима теплопотребления и осуществления контрольных функций.
2.2.4. Немедленно после обнаружения извещать Ресурсоснабжающую организацию обо всех неисправностях тепловых сетей и теплопотребляющих установок и незамедлительно устранять неполадки (аварии).
2.2.5. После установки прибора учета:
- предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию до 26 числа (включительно) текущего месяца показания приборов учета тепловой энергии зафиксированные в период с 23-го по 25-е число в виде отчетов о параметрах тепловой энергии и теплоносителя, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя в соответствии с действующим законодательством. 
- не позднее однодневного срока извещать Ресурсоснабжающую организацию о неисправности приборов учета и производить их ремонт или замену;
- обеспечить исправность используемых узлов и приборов учета и производить поверку приборов учета расхода тепловой энергии и теплоносителя в сроки, установленные Госстандартом. После истечения срока поверки приборы учета считаются неисправными;
-при установке и эксплуатации приборов учета соблюдать Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, а также требования эксплуатации, определенные технической документацией, при этом несоблюдение указанных правил и требований приравнивается к выходу из строя узла учета тепловой энергии.
2.2.6. Предоставить РСО возможность подключения общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета. 
2.2.7. В случае самостоятельного подключения Потребителем общедомового прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета производить снятие и дистанционную передачу показаний ОДПУ в РСО с использованием указанной автоматизированной системы (в том числе путем обеспечения РСО доступа в программно-аппаратный комплекс ЛЭРС-УЧЕТ).
2.2.8.  В случае если ОДПУ, установленный в точке поставки (точке учета), принадлежит третьему лицу, Потребитель обеспечивает снятие показаний совместно с уполномоченным представителем собственника или иного законного владельца ОДПУ и представление указанных показаний в Теплоснабжающую организацию в срок не позднее 26 числа расчетного месяца.
2.2.9. Обеспечить сохранность и целостность установленных ОДПУ, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав ОДПУ, в том числе сохранность и целостность оборудования автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, находящихся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Потребителя.
2.2.10. Уведомлять РСО письменно и одновременно по средством электронной почты sbit@krteplo.ru об изменении состав действующего ОДПУ (в том числе о выходе из строя, ликвидации, замене прибора учета (узла) учета), изменении режима теплопотребления, а также в случае необеспечения сохранности и целостности установленных ОДПУ, пломб и знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав ОДПУ, в том числе сохранности и целостности оборудования автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, находящихся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и (или) эксплуатационной ответственности Потребителя в течение 3-х рабочих дней с момента наступления соответствующего факта.
2.2.11. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании ОДПУ в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и РСО, составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей организации, в тот же день передать этот акт в РСО вместе со справкой о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя и Ведомостью за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за соответствующий отчетный период в сроки, определенные настоящим Договором. При несвоевременном сообщении Потребителем о нарушении функционирования ОДПУ, расчет количества тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным способом, предусмотренным настоящим Договором.
2.2.12. Обеспечить беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении Потребителя) представителям РСО к тепловым энергоустановкам, ОДПУ, оборудованию автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, находящимся в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и(или) эксплуатационной ответственности Потребителя, для осмотра и проведения эксплуатационных и иных работ, в том числе для осуществления мероприятий по установке (монтажу) на ОДПУ автоматизированных систем учета тепловой энергии и теплоносителя, а также для проверки представляемых Потребителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.2.13. Незамедлительно, в день обнаружения, сообщать в диспетчерский пункт РСО об обнаружении утечек (ликвидации аварии), об авариях, а также пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления, коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) и автоматики.
2.2.14. Обеспечить работоспособность установленных в границах балансовой принадлежности тепловых сетей и(или) эксплуатационной ответственности Потребителя систем диспетчеризации (средств автоматического регулирования (контроля) и диспетчеризации систем теплоснабжения). В случае неисправности и (или) выхода из строя оборудования систем диспетчеризации в течение месяца осуществлять восстановление работоспособности систем.
2.2.15. По требованию Ресурсоснабжающей организации в трёхдневный срок предоставлять все необходимые сведения и материалы, относящиеся к системам теплопотребления Потребителя.
2.2.16. Соблюдать установленные договором режимы теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и выполнять оперативно-диспетчерские указания Ресурсоснабжающей организации.
2.2.17. При согласии на безакцептное списание, в 5-дневный срок с момента подписания настоящего договор письменно известить обслуживающий банк о безакцептной форме расчетов с Ресурсоснабжающей организацией. После чего в 10-дневный срок предоставить Ресурсоснабжающей организации подтверждение исполнения настоящего пункта договора.
2.2.18.	В случае отсутствия согласия на безакцептное списание, отсутствия расчетного счета, Потребитель (Плательщик) обязан ежемесячно до 01 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным, получить счет-фактуру и накладную по доверенности в отделе бухгалтерии Ресурсоснабжающей организации.
2.2.19. Письменно в десятидневный срок уведомить Ресурсоснабжающую организацию об изменении своего наименования, адреса или банковских реквизитов, об отчуждении, передаче права пользования и т.п. на помещение, в которое подается тепловая энергия по настоящему договору, а также об изменении количества пользователей тепловой энергией на ГВС, либо об изменении общей площади помещения, с предоставлением соответствующих подтверждающих документов.
2.2.20. При отсутствии точки подключения к сетям Ресурсоснабжающей организации получить разрешение у владельца промежуточных сетей на передачу тепловой энергии по принадлежащим указанному лицу сетям теплоснабжения и передать разрешение в Ресурсоснабжающую организацию.
2.2.21. Назначить приказом лицо, ответственное за эксплуатацию теплового оборудования Потребителя, копию которого представить в Ресурсоснабжающую организацию.
2.3.   Ресурсоснабжающая организация имеет право:
2.3.1. Прекратить полностью или частично поставку тепловой энергии, в установленном нормативными актами порядке, после письменного предупреждения Потребителя в случаях:
- неоплаты Потребителем (Плательщиком) принятой тепловой энергии за два периода платежа установленный Договором;
- выявления Ресурсоснабжающей организацией фактов самовольного подключения Потребителем новых отапливаемых объемов, а также несанкционированного пользования тепловой энергией, отпускаемой на ГВС. При этом Потребитель обязан оплатить использованную тепловую энергию -со дня начала фактического использования. Если дату начала использования тепла определить невозможно, то оплата за отопление производится с начала отопительного сезона, а за ГВС с начала календарного года;
- допуска в эксплуатацию систем теплопотребления без наличия акта-допуска органов технадзора и предварительного согласования с Ресурсоснабжающей организацией;
- присоединение систем теплопотребления Потребителя до приборов учета;
- хищения тепловой энергии Потребителем, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
- неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, находящихся в ведении Потребителя, угрожающих аварией или создающих угрозу для жизни и безопасности граждан;
- недопущения  представителей Ресурсоснабжающей организацией к системам теплопотребления или к приборам учета тепловой энергии Потребителя;
- проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен Потребитель, а также работ по присоединению новых Потребителей.
2.3.2. Прерывать поставку горячей воды на 14 суток в календарном году, по частям или одновременно на один срок в межотопительный период или на период, предусмотренный постановлением органов местного самоуправления, для производства ремонтных работ на основном оборудовании и тепловых сетях, предварительно предупредив Потребителя. Потребитель в этот же период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию оборудования теплового ввода и систем теплопотребления.
Кроме того, перерыв подачи тепловой энергии возможен в любое время года сроком до 24 часов, для производства внепланового (аварийного) ремонта систем теплоснабжения, Ресурсоснабжающая организация информирует Потребителя.
2.4.  Потребитель (Плательщик) имеет право:
2.4.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии.
2.4.2. Уменьшить объем потребления тепловой энергии на определенный период, уведомив об этом Ресурсоснабжающую организацию письменно за 5 дней, при возникновении аварийных ситуаций без предварительного уведомления.
2.4.3. Проводить с Ресурсоснабжающей организацией сверки расчетов за отпущенную тепловую энергию, при наличии оснований, в том числе недопоставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества, - требовать перерасчет предъявленных к оплате сумм, после подписания акта сверки расчетов за потребленную тепловую энергию. 
При этом, факт недопоставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества, должен быть подтвержден актом, составленным в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации. 
2.5.   Потребитель не имеет права:
2.5.1. Без согласования с Ресурсоснабжающей организацией переоборудовать систему теплопотребления (тепловые пункты, заменять и изменять размеры потокоограничивающих смесителей и наладочных шайб, сопел, клапанов, запорную и спускную арматуру, устанавливать дополнительные секции отопительных приборов, изменять схему циркуляции и т.п.).
2.5.2. Производить подпитку, слив и (или) заполнение своих сетей отопления без согласования с Ресурсоснабжающей организацией. В случае несоблюдения этого условия на Потребителя налагается штраф в размере пятикратной стоимости хим.очищенной воды, включая тарифную, в объеме, определенном по водомерному счетчику или по фактическому объему теплопотребляющих установок.
2.5.3. Присоединять к своим теплосетям других Потребителей без согласования с Ресурсоснабжающей организацией.
2.5.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению.
2.6. Потребитель обязан:
2.6.1. За 30 дней уведомить Ресурсоснабжающую организацию о продлении либо прекращении договорных отношений между Потребителем и Плательщиком, а также о намерении или передаче в пользование теплопотребляющего объекта другому лицу.

3. Порядок определения объема поставленной/принятой тепловой энергии.

3.1. Объем поставленной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется по приборам учета тепловой энергии, установленных на границе раздела сетей Потребителя с сетями Ресурсоснабжающей организации и введенными в эксплуатацию в установленном порядке.
При установке приборов учета не на границе раздела сетей, объем отпущенной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется как сумма показаний прибора учета тепловой энергии и объема тепловых потерь на участке сети от границы раздела до места установки прибора учета.
3.2. При нарушении сроков предоставления показаний, при выходе из строя прибора учета, в т. ч. истечения срока действия поверки приборов узла учета, установленного на границе раздела сетей, объем отпущенной/принятой тепловой энергии определяется расчетным способом в соответствии с действующим законодательством в РФ: Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 года № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя", СНиП, а также иные федеральных законов, нормативно-правовых актов и принятых в соответствии с ними обязательных правил в сфере тепло- и водоснабжения.
3.3. При отсутствии на границе раздела сетей приборов учета, объем отпущенной/принятой тепловой энергии и ГВС определяется в соответствии с нормативными документами в следующем порядке:
нежилое помещение в нежилом здании:
- отопление - расчетным путем в порядке, предусмотренном Договором (Приложение №1) с корректировкой на температуру наружного воздуха.
- ГВС - расчетным путем в порядке, предусмотренном Договором (Приложение №1), при наличии на балансе Потребителя ИТП и без ИТП применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду, в соответствии с разделом III "Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 года № 776. 
- вентиляция (воздушное отопление) – расчетным путем в порядке, предусмотренном законодательством.
нежилое помещение в жилом доме:
- отопление - исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг (отопление) и общей площади нежилых помещений в жилом многоквартирном доме;
- ГВС - расчетным путем в порядке, предусмотренном Договором (Приложение №1), при наличии на балансе Потребителя ИТП и без ИТП применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду, в соответствии с разделом III "Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 года № 776. 
3.4. Расчет на общедомовые нужды определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.5. При наличии на балансе Потребителя наружных тепловых сетей, объем поставленной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется как сумма объема тепловой энергии, отпущенной на отопление и ГВС и объема тепловых потерь на участке наружных тепловых сетей Потребителя. При этом объем тепловых потерь определяется расчетным путем.

 4.	Порядок расчетов.
4.1. Оплата услуг производится Плательщиком по тарифам, утвержденным для Ресурсоснабжающей организации, в соответствии с действующим законодательством. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления и вводится в действие со дня, указанного в законодательных и нормативных актах. Ресурсоснабжающая организация информирует об установленных тарифах на тепловую энергию в порядке, установленном законодательством РФ. 
4.2. Потребитель (Плательщик) обязан: 
- 35 % плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносить до 18-го числа текущего месяца, и 50 % плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносить до истечения последнего числа текущего месяца;
- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Потребителем (Плательщиком) в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным с последующим перерасчетом на основании оформленного и направленного Ресурсоснабжающей организацией ежемесячно до 01-го числа (включительно) платежного требования в банк, указанный Потребителем (Плательщиком). При отсутствии согласия на безакцептное списание, отсутствии расчетного счета, Потребитель (Плательщик) обязан ежемесячно до 01 числа (включительно) получать платежное требование, счет-фактуру и товарную накладную по надлежаще оформленной доверенности в соответствующем отделе Ресурсоснабжающей организации. Об изменении банка, в который Ресурсоснабжающая организация направляет указанные в настоящем пункте документы, Потребитель (Плательщик) незамедлительно уведомляет Ресурсоснабжающую организацию. 
Товарные накладные и счета-фактуры за месяц датируются последним календарным днем каждого месяца и включают в себя показания приборов учета тепловой энергии, а при отсутствии приборов учета - фактическое потребление тепловой энергии рассчитанное в соответствии с действующим законодательством в РФ.
4.3. Оформленная надлежащим образом товарная накладная должна быть доставлена Потребителем (Плательщиком) в Ресурсоснабжающую организацию в течение 10-ти дней с момента получения. При непредставлении в указанный срок накладной и отсутствии предъявленных разногласий, накладная считается принятой в редакции «Ресурсоснабжающей организации». Объем поставленной Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии и принятой Плательщиком, считается подтвержденным Потребителем.
4.4. В случае неоплаты (несвоевременной оплаты) Плательщиком полученной тепловой энергии, ответственность за неисполнение данной обязанности несет Потребитель.
При наличии задолженности по оплате отпущенной тепловой энергии, поступившие платежи, не содержащие ссылку о том, за какой период производится оплата, засчитываются в погашение задолженности по денежному обязательству Потребителя по настоящему договору, возникшему ранее.

 5.	Ответственность сторон и разрешение споров.

5.1. За несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения Ресурсоснабжающая организация несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. 
5.2. В случае несоблюдения срока оплаты платежных документов по какой бы то ни было причине Потребитель (Плательщик) выплачивает Ресурсоснабжающей организации пени из расчета 1/130 ставки рефинансирования Банка России действующей на момент оплаты от непогашенной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение режимов потребления тепловой энергии, указанных в настоящем договоре, в том числе за несоответствие температуры обратной сетевой воды температурному графику, а также за ненадлежащие исполнение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, Потребитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
В случае обнаружения Ресурсоснабжающей организацией фактов самовольного подключения Потребителем новых отапливаемых объектов, хищения тепловой энергии, допущения утечки и загрязнения сетевой воды, Потребитель уплачивает РСО в размере 5-ти кратной стоимости тепловой энергии, отпущенной Потребителю в течение месяца в котором обнаружено данное нарушение).
В случае обнаружения Ресурсоснабжающей организацией срыва пломбы на приборах учета тепловой энергии потребителя, начисление стоимости тепловой энергии производится расчетным методом в соответствии с действующим законодательством с момента составления последнего акта проверки.
5.4. При наличии наружных тепловых сетей, границы ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей, а также за качество тепловой энергии, устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей (Приложение №2). При отсутствии наружных теплосетей, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, считается наружная сторона внешней стены строения.
5.5. Ответственным лицами за выполнение условий настоящего договора являются подписанты настоящего договора, а также со стороны Ресурсоснабжающей организации - главный инженер, со стороны Потребителя - лицо, ответственное за эксплуатацию теплового оборудования Потребителя.
5.6. Стороны пришли к соглашению, что по обязательствам Сторон по Договору ни одна из них не имеет права на получение с другой Стороны предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ процентов.
5.6. Все споры, возникшие между сторонами, подлежат рассмотрению с соблюдением претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора путем направления претензии с установлением срока ее рассмотрения 5 рабочих дней.
5.7. При невозможности урегулирования сторонами разногласий путем переговоров спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края, а в случае, когда Потребитель является физическое лицо - в судах общей юрисдикции по месту нахождения объекта теплоснабжения Потребителя.
5.8. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству поставляемых тепловой энергии и теплоносителя, а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в Приложении №4 к Договору.

6. Прочие условия.

6.1. Среднечасовая нагрузка за сутки максимального водопотребления на горячее водоснабжение, установленная пунктом 1.2. Договора определяется с применением методов, перечисленных в пункте 11 Правил установления и изменения(пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ №610 от 28.12.2009 года.
6.2. Для постоянной связи с Ресурсоснабжающей организацией и согласования различных технических вопросов, связанных с поставкой и прекращением поставки тепловой энергии, а также для подписания различных технических документов, Потребитель выделяет своего ответственного уполномоченного представителя, назначенного отдельным приказом. В случае назначения другого ответственного лица, Потребитель в недельный срок представляет в Ресурсоснабжающую организацию приказ на новое назначенное лицо. 
6.3. Для упрощения обмена документами стороны договора вправе осуществлять обмен электронными документами по телекоммуникационным каналам связи с использованием ЭЦП (электронной подписи) на условиях соответствующего соглашения об электронном документообороте, предоставляемого потребителем.
При наличии у потребителя электронной почты (электронного адреса в системе Интернет), направление платежных документов, указанных в п. 4.2 настоящего договора, осуществляется потребителю на указанный им в заявлении электронный адрес в сроки, установленные п. 4.2 настоящего договора.  
6.4. В случае передачи объекта теплоснабжения Потребителя на баланс другому лицу Потребитель должен известить Ресурсоснабжающую организацию соответствующим подтверждением, оформленным двумя подписями – сдающего и принимающего, а также с реквизитами нового владельца. Поставка тепловой энергии и взимание платы по настоящему договору прекращается только со дня получения Ресурсоснабжающей организацией уведомления о передаче объекта новому владельцу (собственнику) объекта.
6.5. Потребитель, которому на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании принадлежит объект теплоснабжения (административное здание, помещение(я) в административном здании, нежилое помещение(я), находящееся в многоквартирном доме), в случае отсутствия учета потребляемой тепловой энергии на ГВС обязан установить приборы учета тепловой энергии на ГВС с целью обеспечения учета поставляемой тепловой энергии с применением приборов учета тепловой энергии при осуществлении расчетов с Ресурсоснабжающей организацией в порядке и в сроки установленные действующим законодательством.
6.6. Потребитель обязан обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия договора требований к их эксплуатации. 
При отсутствии прибора учета ГВС, выходе из строя, в т. ч. истечения срока действия поверки приборов узла учета, не предоставлении показаний, объем отпущенной/принятой тепловой энергии на ГВС определяется расчетным способом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 года № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»: для отдельно стоящих административных зданий – через 60 дней с момента наступления события; для нежилых помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах – через 6 месяцев с момента наступления события.
6.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон с «______»__________20___г. и действует по «_________»____________20___г., а по расчетам до полного их исполнения. При наличии у Потребителя постоянного наряда на включение объекта теплоснабжения, договор считается ежегодно продленным, если не менее, чем за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего Договора или его пересмотре.  
6.8. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Каждый лист договора заверен печатью Ресурсоснабжающей организации.

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
1. График отпуска (Приложение №1).
2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за теплопотребляющее оборудование и тепловые сети (при наличии наружных тепловых сетей) (Приложение №2).
3. Температурный график (Приложение №3).
4. Перечень ответственных исполнителей Сторон (Приложение№ 4).
5. Документы, подтверждающие право собственности.
6. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.
7. Договор (аренды, агентский договор и пр.) заключенный между Потребителем и Плательщиком

Примечание: Приложения 2,5,6,7 предоставляются Потребителем и Плательщиком.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«Ресурсоснабжающая организация»:
ООО «Краснодартеплоэнерго»

_______________________ 
М. П.	«Плательщик»:  
ООО
Юридический адрес: 
ИНН/КПП 
Наименование банка 
р/с 
к/с 

БИК банка 
Контактный телефон  <Телефон>

Плательщик :  				
	М. П.

«Потребитель» (Собственник):______________
 						_____
 						_____
 Адрес: 			__________________
 Наименование банка: 			_____
 ___________________________________________
 ИНН/КПП 			/		_____
 р/сч. 			 _______________________
 кор/сч. 		________________________
 БИК 					___________
 Контактный телефон  			_____
  
Собственник :  					М. П.: