ДОГОВОР N _
на поставку тепловой энергии по временной схеме эксплуатации
для проведения пуско-наладочных работ

г. Краснодар									"___"___________20___г.

Общество с ограниченной ответственностью «Краснодартеплоэнерго», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (РСО), в лице____________________________, действующего на основании доверенности №_____ от ________________г., с одной стороны и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем Потребитель, в лице_________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________,
действующего на основании____________________________________________________________________
с другой стороны, далее по тексту Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.	Предмет договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора РСО обязуется поставить через присоединенную сеть тепловую энергию для наладки системы отопления и горячего водоснабжения (для технологических нужд), а Потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию. 
1.2. Поставка тепловой энергии производится в соответствии с установленным Потребителю планом теплопотребления с максимумом тепловой нагрузки _______Гкал/час; в объеме на нужды ГВС _______ куб. м/час.
	Годовая поставка тепловой энергии Потребителю, определяется ориентировочно, в размере: 
	-  ___________Гкал, в том числе потери в наружных тепловых сетях  ______________Гкал;  	
	-  _______________ м3.
Помесячный график поставки с указанием источников Ресурсоснабжающей организации и объектов теплопотребления Потребителя является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1). 
1.3. Поставка тепловой энергии производится в соответствии с установленным Потребителю планом теплопотребления сроком с «___» __________20__г. по «___» ___________ 20___г., по истечении указанного срока порядок определения объема поставленной/принятой тепловой энергии осуществляется согласно пункту 3 настоящего договора.
Указанный в пункте 1.2. настоящего договора объем тепловой энергии поставляется Потребителю на объект, расположенный по адресу: ______________.
Начало поставки тепловой энергии Потребителю осуществляется в сроки, согласованные в заявке, но только после поступления авансового платежа в соответствии с п. 4.2 Договора в кассу или на расчетный счет РСО.

2.	Права и обязанности сторон.

2.1.   Ресурсоснабжающая организация обязана:
2.1.1. Поставлять тепловую энергию надлежащего качества и в количестве, предусмотренном настоящим Договором с корректировкой в зависимости от фактической температуры наружного воздуха.
2.1.2. Предупредить   Потребителя   не менее чем за 3 дня о перерыве в поставке тепловой энергии при выполнении планово- предупредительного ремонта и не менее чем за 24 часа при производстве внепланового ремонта. При возникновении аварийных ситуаций уменьшение (прекращение) отпуска тепловой энергии производится без предварительного уведомления Потребителя.
2.2.   Потребитель обязан:
2.2.1. Обеспечивать:
- надлежащее техническое состояние систем    теплопотребления, находящихся в его ведении;
- сохранность пломб на средствах измерений;
- учет получаемой тепловой энергии;
- перевод температурного графика источника тепловой энергии на внутренний температурный график на тепловом вводе (пункте) Потребителя. Преобразование вида теплоносителя или его параметров, регулирование расхода теплоносителя и распределение его по системам потребления теплоты, а также регулировку параметров теплоносителя по внутреннему контуру.
2.2.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации по их служебным документам к системам теплопотребления   Потребителя, приборам учета тепловой энергии и другим техническим средствам расчетного узла для контроля соблюдения договорных условий, режима теплопотребления и осуществления контрольных функций.
2.2.3. Немедленно после обнаружения извещать Ресурсоснабжающую организацию обо всех неисправностях тепловых сетей и теплопотребляющих установок и незамедлительно устранять неполадки (аварии).
2.2.4. После ввода узла учета тепловой энергии в эксплуатацию:
- предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию до 26 числа (включительно) текущего месяца показания приборов учета тепловой энергии зафиксированные в период с 23-го по 25-е число в виде отчетов о параметрах тепловой энергии и теплоносителя, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя в соответствии с действующим законодательством. 
- не позднее суточного срока извещать Ресурсоснабжающую организацию о неисправности приборов учета и производить их ремонт или замену;
- обеспечить исправность используемых узлов и приборов учета и производить поверку приборов учета расхода тепловой энергии и теплоносителя в сроки, установленные Госстандартом. После истечения срока поверки приборы учета считаются неисправными;
-при установке и эксплуатации приборов учета соблюдать Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, а также требования эксплуатации, определенные технической документацией, при этом несоблюдение указанных правил и требований приравнивается к выходу из строя узла учета тепловой энергии.
2.2.5. По требованию Ресурсоснабжающей организации в трёхдневный срок предоставлять все необходимые сведения и материалы, относящиеся к системам теплопотребления Потребителя.
2.2.6. Соблюдать установленные договором режимы теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и выполнять оперативно-диспетчерские указания Ресурсоснабжающей организации.
2.2.7. Потребитель обязан ежемесячно до 01 числа (включительно) месяца следующего за расчетным, получить счет-фактуру и накладную по доверенности в соответствующем отделе Ресурсоснабжающей организации.
2.2.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Ресурсоснабжающую организацию об изменении своего наименования, адреса или банковских реквизитов, об отчуждении, передаче права пользования объектом, в который подается тепловая энергия по настоящему договору. 
2.2.9. При отсутствии точки подключения к сетям Ресурсоснабжающей организации получить разрешение у владельца промежуточных сетей на передачу тепловой энергии по принадлежащим указанному лицу сетям теплоснабжения и передать разрешение в Ресурсоснабжающую организацию.
2.2.10. Назначить приказом лицо, ответственное за эксплуатацию теплового оборудования Потребителя. Копию приказа представить в Ресурсоснабжающую организацию.
2.2.11. По окончанию срока действия настоящего Договора Потребитель обязуется отключиться от системы теплоснабжения, путем закрытия вводных задвижек. В случае не выполнения данного пункта Потребитель обязан производить оплату потребленной тепловой энергии в рамках данного договора.
2.3.   Ресурсоснабжающая организация имеет право: 
2.3.1. Выставлять Потребителю стоимость тепловых потерь в наружных сетях теплоснабжения, уставленных Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, до предоставления надлежаще оформленных документов, подтверждающих передачу наружных тепловых сетей новому собственнику (владельцу).
2.3.2. Прекратить полностью или частично поставку тепловой энергии, в порядке, установленном нормативными актами, после письменного предупреждения   Потребителя в случаях:
- неоплаты Потребителем принятой тепловой энергии за один период платежа, установленный Договором;
- выявления Ресурсоснабжающей организацией фактов самовольного подключения Потребителем    новых объемов, а также несанкционированного пользования тепловой энергией. При этом Потребитель обязан оплатить использованную тепловую энергию со дня начала фактического использования. Если дату начала использования тепла определить невозможно, то оплата за отопление производится с даты подключения установленной п. 7.4 настоящего договора;
- подключения систем теплопотребления в отсутствие акта-допуска органов Ростехнадзора и предварительного согласования Ресурсоснабжающей организации;
- присоединение систем теплопотребления Потребителя до приборов учета;
- хищения тепловой энергии Потребителем, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
- неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, находящихся в ведении Потребителя, угрожающих аварией или создающих угрозу для жизни и безопасности граждан;
- недопущения представителей Ресурсоснабжающей организацией к системам теплопотребления или к приборам учета тепловой энергии Потребителя;
- проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен Потребитель, а также работ по присоединению новых Потребителей.
2.3.3. Прерывать поставку горячей воды на 14 суток в календарном году, по частям или одновременно на один срок в межотопительный период или на период, предусмотренный п.3.1.11 "СанПиН 2.1.4.2496-09 утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20, для производства ремонтных работ на основном оборудовании и тепловых сетях, предварительно предупредив Потребителя. Потребитель в этот же период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию оборудования теплового ввода и систем теплопотребления. Кроме того, перерыв подачи тепловой энергии возможен в любое время года сроком до 24 часов, для производства внепланового (аварийного) ремонта систем теплоснабжения, Ресурсоснабжающая организация информирует Потребителя.
2.4.   Потребитель имеет право:
2.4.1. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии.
2.4.2. Уменьшить объем потребления тепловой энергии на определенный период, уведомив об этом Ресурсоснабжающую организацию письменно за 5 дней, при возникновении аварийных ситуаций без предварительного уведомления.
2.4.3. Проводить с Ресурсоснабжающаяей организацией сверки расчетов за поставленную тепловую энергию. При наличии оснований, в том числе недопоставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества, - требовать перерасчет предъявленных к оплате сумм, после подписания акта сверки за поставленную тепловую энергию. 
При этом, факт недопоставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества, должен быть подтвержден актом, составленным в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации. 
2.5.   Потребитель не имеет право:
2.5.1. Без согласования с Ресурсоснабжающей организацией переоборудовать систему теплопотребления тепловых пунктов, заменять и изменять размеры потокоограничивающих смесителей и наладочных шайб, сопел, клапанов, запорную и спускную арматуру, устанавливать дополнительные секции отопительных приборов, изменять схему циркуляции и т.п.
2.5.2. Производить подпитку, слив и (или) заполнение своих сетей сетевой водой без согласования с Ресурсоснабжающей организацией.  В случае несоблюдения этого условия на Потребителя налагается штраф в размере пятикратной стоимости хим.очищенной воды, включая тарифную, в объеме, определенном по водомерному счетчику или по фактическому объему теплопотребляющих установок.
2.5.3. Присоединять к своим теплосетям других Потребителей без согласования с Ресурсоснабжающей организацией.
2.5.4. Использовать теплоноситель в системах теплоснабжения не по прямому назначению.

3.	Порядок определения объема поставленной/принятой тепловой энергии.

3.1. В период с «___» __________ 20__г по «___» ___________ 20__г., расчет производится по  максимальной  тепловой нагрузке ____________Гкал/час (Согласно Постановления №1034 от 18.11.2013г), в соответствии объемом определенным  в Приложении №1, с учетом периода потребления тепловой энергии и температуры наружного воздуха.
3.2. При введении в эксплуатацию приборов учета, в установленном порядке, объем поставленной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется по приборам учета тепловой энергии, установленных на границе раздела сетей Потребителя с сетями Ресурсоснабжающей организации.
При установке приборов учета не на границе раздела сетей, объем отпущенной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется в соответствии с п.3.4. Договора. 
3.3. В случае не сдачи приборов учета в эксплуатацию, а также при нарушении сроков предоставления показаний, при выходе из строя прибора учета, в т. ч. истечения срока действия поверки приборов узла учета, установленного на границе раздела сетей, объем отпущенной/принятой тепловой энергии определяется по максимальным часовым нагрузкам.
3.4. При наличии на балансе Потребителя наружных тепловых сетей, объем поставленной/принятой по настоящему договору тепловой энергии определяется как сумма объема тепловой энергии, отпущенной на технологические нужды для пуско-наладочных работ и объема тепловых потерь на участке наружных тепловых сетей Потребителя. При этом объем тепловых потерь определяется расчетным путем.

4. Порядок расчетов.

4.1. Оплата услуг производится Потребителем по тарифам, утвержденным для Ресурсоснабжающей организации, в соответствии с действующим законодательством. Изменение тарифов в период действия Договора не требует его переоформления и вводится в действие со дня, указанного в законодательных и нормативных актах. Ресурсоснабжающая организация информирует об установленных тарифах на тепловую энергию в порядке, установленном законодательством РФ. 
4.2. Потребитель обязан: 
4.2.1. На основании выставленного РСО авансового счета на оплату, произвести предоплату  стоимости тепловой энергии,  определенной  в  пункте 4.2.2. настоящего договора за период, указанный в пункте 3.1. в течение 3(Трех) банковских дней с момента выставления  РСО авансового счета  на оплату. Оплата вносится Потребителем в кассу либо на расчетный счет РСО в полном объеме. Оплата считается произведенной в момент поступления денежных средств в кассу либо на расчетный счет РСО в полном объеме.
4.2.2. Общая сумма предоплаты по договору составляет: ____________________________________, рублей с учетом НДС.
4.2.3. Производить окончательный расчет за фактически потребленную тепловую энергию, не вошедшую в период, установленный пунктом 3.1. настоящего Договора, в соответствии с п.3.2 -3.4. не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
4.2.4. По надлежаще оформленной доверенности получить расчетные документы (счет-фактура, товарная накладная) по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, 199, в отдел продаж, в срок до 01 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным.  
4.2.5. Уведомлять об изменении банка, принимающего от Ресурсоснабжающей организации указанные в настоящем пункте документы на оплату. 
4.3. Товарные накладные и счета-фактуры за месяц датируются последним календарным днем каждого месяца и включают в себя показания приборов учета тепловой энергии, а при отсутствии приборов учета - потребление тепловой энергии, рассчитанное по максимальным часовым нагрузкам.    
4.4. Оформленная надлежащим образом товарная накладная должна быть доставлена Потребителем в Ресурсоснабжающую организацию в течение 10-ти дней с момента получения. При непредставлении в указанный срок накладной и отсутствии предъявленных разногласий, накладная считается принятой в редакции «Ресурсоснабжающей  организации». 
4.5. Ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять платежные требования на оплату потребленной тепловой энергии на любой известный ей расчетный счет Потребителя.
4.6. При наличии задолженности по оплате отпущенной тепловой энергии, поступившие платежи, не содержащие ссылку о том, за какой период производится оплата, засчитываются в погашение задолженности по денежному обязательству Потребителя по настоящему договору, возникшему ранее.

5.Ответственность сторон и разрешение споров.

5.1. За несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения Ресурсоснабжающая организация несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. 
5.2. В случае несоблюдения срока оплаты платежных документов, по какой бы то ни было причине Потребитель выплачивает Ресурсоснабжающей организации пени из расчета 1/130 ставки рефинансирования Банка России действующей на момент оплаты от непогашенной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение режимов потребления тепловой энергии, указанных в настоящем договоре, в том числе за несоответствие температуры обратной сетевой воды температурному графику, а также за ненадлежащие исполнение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, Потребитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
В случае обнаружения Ресурсоснабжающей организацией фактов самовольного подключения Потребителем к теплосети РСО новых объектов, хищения тепловой энергии Потребителем, допущения утечки и загрязнения сетевой воды, Потребитель уплачивает РСО штраф в размере 5-ти кратной стоимости тепловой энергии, отпущенной Потребителю в течение месяца в котором обнаружено данное нарушение.
5.4. При наличии наружных тепловых сетей, границы ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей, а также за качество тепловой энергии, устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей (Приложение  №2). При отсутствии наружных теплосетей, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, считается наружная сторона стены объекта теплопотребления Потребителя.
5.5. Обязательства по оплате тепловых потерь в наружных тепловых сетях по настоящему договору прекращаются только после предоставления Потребителем надлежаще оформленных документов, подтверждающих передачу участков наружных тепловых сетей, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей (Приложение №2), Ресурсоснабжающей организации, либо лицу, уполномоченному в силу норм действующего законодательства, нести бремя содержания и оплачивать тепловые потери в соответствующих тепловых сетях.
До указанного события действие настоящего договора автоматически продлевается в части приобретения Потребителем тепловой энергии в объеме тепловых потерь на участках наружных тепловых сетей, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей (Приложение №2).
5.6. Ответственными лицами за выполнение условий настоящего договора являются подписанты настоящего договора, а также со стороны Ресурсоснабжающей организации - главный инженер, со стороны Потребителя - лицо, ответственное за эксплуатацию теплового оборудования Потребителя.
5.7. Все споры, возникшие между сторонами, подлежат рассмотрению с соблюдением претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора путем направления претензии с установлением срока ее рассмотрения 5 рабочих дней.
5.8. При невозможности урегулирования сторонами разногласий путем переговоров спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края, а в случае, когда Потребитель является физическое лицо - в судах общей юрисдикции по месту нахождения объекта теплоснабжения Потребителя.
5.9. Стороны договорились, что проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, начислению по настоящему договору не применять.   

6. Прочие условия.

6.1. Для постоянной связи с Ресурсоснабжающей организацией и согласования различных технических вопросов, связанных с поставкой и прекращением поставки тепловой энергии, а также для подписания различных технических документов, Потребитель выделяет своего ответственного уполномоченного представителя, назначенного отдельным приказом. В случае назначения другого ответственного лица, Потребитель в недельный срок представляет в Ресурсоснабжающую организацию приказ на вновь назначенное лицо. 
6.2. В случае передачи объекта теплоснабжения Потребителя на баланс другому лицу, Потребитель должен известить Ресурсоснабжающую организацию соответствующим подтверждением, оформленным двумя подписями – сдающего и принимающего, а также с реквизитами нового владельца. Поставка тепловой энергии и взимание платы по настоящему договору прекращается только со дня получения Ресурсоснабжающей организацией уведомления о передаче объекта новому владельцу (собственнику) объекта. При наличии наружных тепловых сетей у Потребителя, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, взимание платы по настоящему Договору прекращается только с даты фактической передачи наружных тепловых сетей новому владельцу с подтверждением надлежаще оформленного Акта приема - передачи. 
6.3. Потребитель обязан обеспечить работоспособность приборов учета и соблюдение в течение всего срока действия договора требований к их эксплуатации. 
6.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон с «___» __________20__г., действует до даты приема тепловых энергоустановок объекта строительства органами Ростехнадзора по постоянной схеме и предоставлении соответствующего разрешительного документа, а в случае отсутствия необходимости в получении такого разрешительного документа, в силу норм действующего законодательства, действие договора распространяется на взаимоотношения сторон до передачи объекта строительства иному правообладателю и его обращения в РСО за заключением договора с приложением документов, подтверждающих право на объект. По неисполненным обязательствам - до полного их исполнения.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Каждый лист договора заверен печатью Ресурсоснабжающей организации.

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

1. График отпуска (Приложение №1).
2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за теплопотребляющее оборудование и тепловые сети (при наличии наружных тепловых сетей) (Приложение №2).
3. Температурный график (Приложение №3).
4. Акт ввода в эксплуатацию тепловых систем Потребителя (разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выдаваемое органами Ростехнадзора РФ).
5. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.
6. Документы, подтверждающие право собственности.
7. Справка на ИФНС о банковских счетах. 
Примечание: Приложения 2,4,5,6,7 предоставляются Потребителем.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«Ресурсоснабжающая организация»:
ООО «Краснодартеплоэнерго»

 ____________________________

                           М. П.	
«Потребитель»: 

Юридический адрес: 

Наименование банка:  

ИНН/КПП 
 р/с  
 к/с 

БИК банка 

Контактный телефон  

Потребитель:  				

	                         М. П.